Vezi ofertele
Produse · Credite imobiliare

Credite imobiliare pentru casa pe care o vrei.

Pentru achiziție, construcție sau refinanțare ipotecară. Compară ofertele băncilor autorizate, cu DAE de la 5% și perioadă până la 30 ani.

Vezi ofertele →Calculator rate
  • Sume până la 500.000 lei
  • Perioadă până la 30 ani
  • DAE de la 5% pe an
  • Dobândă fixă sau IRCC

Cum alegi cel mai bun credit imobiliar

Creditul imobiliar (sau ipotecar) este împrumutul pe termen lung garantat cu un imobil — pe care îl cumperi sau pe care îl deții deja. Sumele sunt mari (de obicei între 100.000 și 500.000 lei), perioada este extinsă (până la 30 de ani), iar dobânzile sunt printre cele mai mici de pe piață.

Există două tipuri principale: dobândă fixă pe toată perioada (rată stabilă, dar inițial puțin mai mare) sau dobândă variabilă legată de IRCC (poate fluctua, dar pornește de la valori mai mici). În funcție de perspectiva ta asupra dobânzilor, una sau alta poate fi mai avantajoasă.

Avansul minim este de obicei 15% pentru prima locuință și 25% pentru a doua. La HotCredit compari simultan ofertele celor mai mari bănci din România, vezi DAE real, rata estimată și costul total al creditului.

  • Achiziție locuințăApartament sau casă, prima sau a doua proprietate.
  • ConstrucțieConstruirea unei case noi pe teren propriu.
  • Refinanțare ipotecarăÎnlocuirea unui credit imobiliar existent.
  • Renovare majorăLucrări structurale, garantate cu imobilul.
Avantaje

De ce să alegi credit imobiliar prin HotCredit

Sume mari, dobândă mică

Până la 500.000 lei, cu DAE de la 5% — printre cele mai mici dobânzi disponibile pentru persoane fizice.

Perioadă lungă

Până la 30 de ani, cu rate confortabile adaptate veniturilor tale lunare.

Doar bănci autorizate

Lucrăm exclusiv cu instituții bancare autorizate BNR. Fără IFN-uri pentru produse imobiliare.

Comparație transparentă

Vezi DAE real, comisioanele și costul total în zeci de ani — fără surprize la semnare.

Programe speciale

Suport pentru Noua Casă, prima locuință și refinanțări ipotecare la condiții prefe­rențiale.

Fix sau IRCC, alegerea ta

Compari ofertele cu dobândă fixă și variabilă și alegi opțiunea care ți se potrivește.

Oferte recomandate

Ofertele noastre pentru credite imobiliare

2 oferte de la bănci pentru sume mari și perioade lungi

BSG CreditBSG Credit
Imobiliar
BSG Imobiliar
BSG Credit
7,8%DAE / an
300.000 leiSuma max
360 luniPerioadă
5 zileDecizie
  • Credit ipotecar
  • DAE competitiv
Aplică acum →
Banca TransilvaniaBanca Transilvania
Bancă
BT Personal
Banca Transilvania
11,2%DAE / an
200.000 leiSuma max
120 luniPerioadă
24 oreDecizie
  • Sumă mare
  • Semnătură digitală
Aplică acum →
Vezi toate ofertele
Întrebări frecvente

Întrebări frecvente despre creditele imobiliare

  • În general 15% din valoarea imobilului pentru prima locuință și 25% pentru următoarele. Pentru programe speciale (ex. Noua Casă), avansul minim poate fi de 5%.

  • Carte de identitate, adeverințe de venit (sau extrase fiscale pentru PFA/SRL), extrase de cont pe 3-6 luni, antecontract sau act de proprietate, raport de evaluare imobil și asigurare obligatorie PAD.

  • În medie 2-4 săptămâni de la depunerea completă a dosarului. Procesul include analiza financiară, evaluarea imobilului și înregistrarea ipotecii la Cartea Funciară.

  • Dobânda fixă oferă predictibilitate — știi exact ce plătești. Dobânda variabilă (IRCC) pornește mai mică, dar fluctuează. Dacă perioada este lungă (peste 15 ani) și nu vrei riscuri, fix este mai sigur.

  • Da. Pentru creditele cu dobândă variabilă, rambursarea anticipată este gratuită. Pentru cele cu dobândă fixă, comisionul este limitat la maxim 1% din suma rambursată anticipat (lege).

  • Depinde de DAE. La un DAE de 6%, costul total ajunge la aproximativ 580.000 lei (rate + dobândă). La 8%, costul total urcă la circa 695.000 lei. De aceea contează enorm să compari DAE.

  • Este un program guvernamental cu garanție de stat pentru achiziția primei locuințe. Avans minim 5%, plafon de finanțare și criterii speciale. Valabil doar la băncile partenere ale programului.

  • Da, multe bănci acceptă venituri din diaspora, dar cer documentație suplimentară (contracte de muncă traduse, extrase de cont externe, eventual fideijusor în România).

Continuă explorarea

Vezi și produse înrudite

Casa visurilor tale, la cea mai bună rată.

Compară ofertele celor mai mari bănci din România. Calculează rata și vezi DAE real, înainte să mergi la sucursală.

Vezi ofertele →Calculează rata

Aprobare în 15 min · 100% online · Fără costuri ascunse

Înapoi la pagina principală